Beschreibung des Objekts

Diese geräumige und helle Gewerbefläche besticht durch eine große Raumaufteilung. Die Flächen wurden gerade frisch renoviert und der Bodenbelag wird ebenfalls noch verlegt. Es erwartet Sie ein großer Gewerberaum und zwei weitere Büroflächen. Ein kleiner Nebenraum /Stauraum kann als Lagerfläche verwendet werden. Eine Teeküche und zwei Sanitäranlagen runden das Angebot ab.

Öffentliche Stellplätze gibt es ausreichend vor dem Objekt.

Beschreibung der Ausstattung

– ca. 197 m² Büro-/Praxisfläche oder anderweitige Nutzung
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl

Aufteilung wie folgt:
Großer Empfangsbereich/Gewerbefläche
2 x Bürofläche und Abstellraum
2 x Sanitärbereich und 1x Sozialraum
– Gas-/Zentralheizung
– Deckenstrahler
– Einbauschränke vorhanden

Lage

Bad Cannstatt mit seinen 18 Stadtteilen – darunter Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain – ist der einwohnerstärkste und und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das MineralBad Cannstatt sind bei Besuchern beliebt. Das Objekt befindet sich Nahe der Straßenbahn-Haltestelle (Obere Ziegelei).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.