Gewerbeflächen mit Entwicklungspotential in attraktiver Stadtteillage Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Zukünftige Nutzungsalternativen:

Büro

Praxis

Gastronomie

Wohnen

Kaufpreis auf Anfrage

Beschreibung des Objekts

Die Räume befinden sich im gewachsenen Zentrum im Ortsteil Fellbach-Schmiden.
Baurechtlich ausgewiesen als Kerngebiet nach § 7 Bau NVO (MK), ermöglicht dies eine Vielzahl interessanter Nutzungen.

Gewerbeflächen im 1. OG erreichbar über direkten Zugang, bzw. über Treppenhaus, Aufzug vorhanden.
Bisher gastronomisch genutzt.

Ebene EG: Eingang, Aufgang Treppenhaus, ca. 13 m2

Ebene 1.OG: Speiseraum, Treppe, Küche, Lager, WC,
ca. 185 m2, Raumhöhe ca. 2,70 m, Fenster Holzrahmen, doppelverglast
Bodentraglast ca. 350 kg/m2

Ebene UG: Lagerraum, ca. 58 m2 , Zugang über Treppenhaus und Aufzug.

Sämtliche Ebenen sind über einen kleinen Lastenaufzug verbunden.

Bodenbelag: Teppichboden
Wände: tapeziert
Gas- Zentralheizung – 2017 erneuert
Ausreichend Tageslicht
2 WC innenliegend

Flächenaufteilung:

Nutzfläche EG:13 m2
Nutzfläche 1.OG: 185 m2
Nutzfläche UG:58 m2
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Gesamtnutzfläche: 256 m2

Zur Fläche gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage 1.UG, sowie 2 Stellplätze in einem Doppelparker im 2.UG

Zukünftige Nutzungsalternativen:

Büro

Praxis

Gastronomie

Wohnen

Lage

In Fellbach, nordöstlich vor den Toren Stuttgarts am Eingang des Remstals gelegen. 45.000 Einwohner
Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart ist Fellbach heute ein eigenständisches, bedeutendes Wirtschaftszentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie.

Gewerbesteuerhebesatz: 375 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 70736, Fellbach-Schmiden
  • Stadt: Fellbach-Schmiden
  • Postleitzahl: 70736
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juni 25, 2020 um 8:47 am

  • Objekt ID: G-9003
  • Gesamtfläche: ca. 256.00 m²

Features

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  • (07151) 981 48 31

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