***Gewerbebetrieb mit Potential***, Reifenwerkstatt, Lager, Büro attraktive zentrumsnahe Lage Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Gewerblich 38,93/100el MEA

Quadratisch geschnittenes Grundstück ca. 798 m2; Zufahrt von der nördlichen und westlichen Seite erschlossen.

Wohnhaus mit 7 Wohnungen auf 3 Etagen und Gewerbeeinheit im EG, aufgeteilt nach WEG.

Zum Verkauf steht die Gewerbeinheit im EG: 38,93/100el MEA,
Nutzfläche EG 414 qm, Nutzfläche UG 33 qm.

Erbaut 2000,
I
Reifenwerkstatt, 4 Montageplätze, Reifenlager, Büro-/Verkaufsraum
Im UG befinden sich weitere Lagerräume.
Raumhöhe ca. 4,30, Boden Beton, Fenster Kunststoff doppelverglast.
eizung Gas Zentralheizung mit Deckengeräten Fa. Vissmann. Bj. 2000
2 separate elektrische Rolltore 4x4m.
WC, Büroräume runden den Verkaufsbereich ab.
Dach Pultdach Wellblech isoliert.

Rund ums Gebäude befinden sich diverse Parkmöglichkeiten

Beschreibung der Ausstattung

Kaufpreis auf Anfrage.

Angeboten wird die Werkstatt. Schwerpunkt: Dienstleistungen rund um Reifen und Service
Zusätzlich kann der Kundenstamm ca. 2000 Kunden übernommen werden.

Weitere Infos nach Abgabe erforderlicher Vertraulichkeitserklärungen.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt per 31.12.2019 55.604 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Gewerbesteuerhebesatz 360 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 22, 2022 um 4:44 pm

  • Objekt ID: G-9106
  • Gesamtfläche: ca. 447.00 m²
  • Baujahr: 2000

Features

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  • (07151) 981 48 31

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