Gaststätte mit Potential in attraktiver Lage zu verkaufen Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Ehemaliges Einfamilienhaus, welches bis vor kurzem als Pizzeria genutzt wurde.
Erbaut 1932, in Teilen renovierungsbedürftig. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.372 m². Das Lokal im EG hat eine Fläche von ca. 130 m² und zusätzliche Nutzflächen von ca. 60 m². Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Kapelle und zusätzlich ein kleines Häuschen mit 1,5 Zimmern, Bad und Küche. Vor der Kapelle und dem kleinen Haus befindet sich eine große Aussichtsterrasse, unter der sich ein großer, überdachter, offener Gastraum befindet.

Die Dachwohnung über der Gaststätte hat ca. 70,00 m².
Gaststätte: ca. 130 m² Nutzfl. im UG 60 m² GesamtNfl.190 m²
Sitzplätze innen: 65
überdachte Sitzplätze außen: 60
Stellplätze außen: 10

Kaufpreis auf Anfrage !

Beschreibung der Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Flüssigtank im Garten, Heizkörper mit Thermostatventilen.

Wohnung Dachgeschoss:
Flur: Bodenbelag: Fliesenboden; Wand: tapeziert, gestrichen
Küche: Bodenbelag: Laminat; Wand: gestrichen
Bad: Bodenbelag: Fliesen; Wand: raumhoch gefliest
Abstellraum 1: Bodenbelag: Laminat; Wand: tapeziert, gestrichen
Abstellraum 2: Bodenbelag: PVC; Wand: tapeziert, gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Dämmglas

Lokal:
Küche: Bodenbelag: Fliesen; Wand: Türhoch gefliest, Putz, gestrichen
Gastraum: Bodenbelag: Betonwerkstein; Wand: tapeziert, gestrichen
WCs: Bodenbelag: Türhoch gefliest (Zugang zu den Damen und Herren WCs über gemeinsamen Vorraum.

Fenster: Kunststofffenster mit Dämmglas

Kleines EFH mit 1,5 Zimmern mit Küche, WC, Dusche und große Aussichtsterrasse. Darunter befindet sich ein offener Abstellraum

Kaufpreis auf Anfrage !

Lage

Stuttgart Wangen. ; 9.400 Einwohner (Stand 12/2016).
Der Standort befindet sich in einer Gartensiedlung unmittelbar angrenzend an ein Gewerbegebiet.
Anbindung an Bundesstraße 10.
Entfernung Auffahrt ca. 1,5 km.
Entfernung Zentrum ca. 15 min. ÖPNV.

Sonstige Angaben

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

  • Adresse: 70327, Stuttgart
  • Stadt: Stuttgart
  • Postleitzahl: 70327
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung September 19, 2022 um 3:14 pm

  • Objekt ID: G-9121-G
  • Gesamtfläche: ca. 305.00 m²

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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