Beschreibung des Objekts

Neubauabschnitt (fertig gestellt 2021) in bestehendem Gewerbeensemble

Lager-/Produktionshallenabschnitt
Rastermaß 14,25×7,8 m EG

EG ca. 115 qm, OG ca. 75 qm

Hallenhöhe: 5,50 m (nutzbar), Nebenbereich 2.Ebene 3 m

Tragkraft Bodenbelastung: 1.500 kg/m2 / oben 500 kg/m2

Andienung über elektrisches Rolltore 4×2,50 m – ebenerdig
Ladebereich innenliegend –

Das Gebäude hat teilweise Vollwärmeschutz

Stromanschluss max. 3×60 Amp.

Moderne LED Beleuchtung

Beheizung und Kühlung über Wärmepumpe mit Fussboden-
Betonkernheizung

es gibt keine Sanitäreinrichtung => daher in erster Linie als
Lagerfläche geeignet.

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:

Kaltmiete: € 970 monatlich
Stellplatz: € 50 monatlich
Nebenkostenpauschale: € 275,00 (€ 1,50/qm)
=> es wird keine Abrechnung erstellt !
Gesamtkosten monatlich: € 1.290
zzgl. ges. MwSt. zur Zeit 19%

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Lage

In Fellbach, nordöstlich vor den Toren Stuttgarts am Eingang des Remstals gelegen. 45.000 Einwohner
Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart ist Fellbach heute ein eigenständisches, bedeutendes Wirtschaftszentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie.
Gewerbesteuerhebesatz 395 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.