Exklusives Wohnhaus mit Gewerberäumen Zum Kauf

770.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
– 1 Bad/WC mit Dusche im OG
– 1 Gäste WC im OG
– 1 Bad mit Wanne und Dusche im DG
– Stein-/Granitböden, Laminat
– Fliesen in Sanitär und Küchenbereich
– 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– Wände Rauhputz, Decken Malervlies, glatt
– Treppen Holz
– hochwertige Einbauküche
– Internet DSL 50 MB,
– Heizung Gas Brennwertheizung,
– TV Empfang über SAT

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Beschreibung des Objekts

Geeignet für den anspruchsvollen Interessentenkreis, der gerne von zuhause erfolgreich ist !

In 2009 erbautes sehr schönes Wohnhaus mit Büro-/Atelierfläche im Erdgeschoss.

Im EG befindet sich der gewerbliche Teil bestehend aus einem Büro, sowie einer Halle, die als Garage nutzbar ist.
Das Büro lässt sich alternativ als Atelier oder auch für private Zwecke nutzen.
OG und DG sind der Wohnbereich. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein attraktives Zuhause geschaffen.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 weitere Stellplätze, Garten Balkon, Helle und moderne Räumlichkeiten,
die sich auch für freiberufliche Tätigkeiten hervorragend eignen.

Flächenaufteilung:

Büro: 69 m2 (EG) Lager/Garage ca. 50m2
Wohnen: 117 m2 (OG)
88 m2 (DG)
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Gesamt: 274 m2 -ohne Garage-

Aufgeteilt in:

EG: 1 Büroraum, Personal WC,Heizraum, Garage mit Dusche

OG: offener Wohn-Essbereich, Küche, Speisekammer, WC, Schlafzimmer mit Bad,Dusche und WC, Balkon mit Zugangstreppe zum Garten

DG: 3 Räume, Bad/WC -Klimatisiert –

Lage

Allmersbach im Tal , im südlichen Weissacher Tal gelegen, Einwohnerzahl: 4.665 (Stand 30.09.2015). Kindergarten und Grundschule vor Ort. ÖPNV nach Backnang (Busverkehr), von dort S-Bahn nach Stuttgart.
Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Nähe. Entfernung Zentrum ca. 5 min. zu Fuß.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 78.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71573, Allmersbach im Tal
  • Stadt: Allmersbach im Tal
  • Postleitzahl: 71573
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 9, 2019 um 8:06 am

  • Objekt ID: G-8047
  • Preis: 770.000,00€
  • Baujahr: 2009

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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