Erstbezug – Neubau Büro-/ Ladenfläche in attraktiver Ortskernlage Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis: € 760,00 monatlich
Stellplätze: 3x € 30,00 monatlich
NebenkostenVorauszahlung: € 160,00 monatlich
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Beschreibung des Objekts

Die angebotene befindet sich im EG des Gebäudes. 2 Eingänge.

Ebene EG: 80,5 m2
1 grosser offener Raum 74,4m2, 1 WC/Dusche 6,1 m2;
3 Stellplätze für Pkw vor dem Gebäude

Bodentraglast Büro : 500 kg/m2
Raumhöhe: 2,60- 2,80m,
Bodenbelag: Vinyl- oder Teppichboden;
Fussbodenheizung, Wärmepumpe;
Decken: Beton gestrichen, mit Deckensegel
Wände verputzt
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige 3-fach verglaste Isolierglasschaufenster
Schaufensterfront ca. 6m
Leuchten sind mieterseitig einzubauen – Vorgabe LED Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz, sog. Zip-Screen-Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;

Raumteilung möglich

Verkabelung Kat VII;
Internetanschluss bis 400 MB
Sämtliche Bürozugänge sind barrierefrei

Die gesamten Flächen sind kurzfristig nach Fertigstellung (ca. 2-3 Monate) anmietbar.

Lage

Standort: Die Gemeinde Winterbach ist mit ihren rund 7.600 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Remstal gelegen. Ihre günstige Lage innerhalb der Region Stuttgart mit direkter Anbindung an die B 29 und einem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie dem Flughafen zeichnen Winterbach ebenso aus, wie ein von zahlreichen attraktiven Gebäuden geprägter Ortskern.

Die ausgeprägte mittelständige Wirtschaftsstruktur bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze bei regional und weltweit tätigen Unternehmen.

Einwohner und Unternehmen schätzen die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, hohem Erholungswert, besonderer Wohnqualität, sowie das ,,Besondere“ die „Identität und Verbundenheit“ der Menschen zu ihrem Ort gleichermaßen.

Mikrolage: Das im Kfw 55 Passivhausstandart neu erbaute Wohn und Geschäftshaus befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde, an einer auf die Ortsmitte zulaufenden Nebenstraße. In der Umgebung befinden sich weitere Geschäfte, sowie Wohnbebauung.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Zentrumslage, Schuhladen, Kneipe, Wirtschaftslokal, Bäckerei, und Backhäuschen in näherer Nachbarschaft. 3 min. zur B29, 7 min. zum Bahnhof

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

  • Adresse: 73650, Winterbach
  • Stadt: Winterbach
  • Postleitzahl: 73650
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juni 28, 2019 um 8:41 am

  • Objekt ID: G-8045-B
  • Gesamtfläche: ca. 80.50 m²
  • Baujahr: 2019

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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