Einzelhandel, Atelier in City-Randlage Zur Miete

1.750,00€

450,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Repäsentative Verkaufsfläche (Teileigentum) in Sichtlage zur alten B 14
– Sehr große überdachte Schaufensterfront
– ebenerdiger behindertengerechter Zugang
– Raumhöhe: 2,80 – 3,00m,
– Bodenbelag: Industrieestrich, Fliesen;
– Beheizung erfolgt mittels Fernwärme,
– Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung.
– Verkaufstheke
– großzügige Lagerfläche im UG mit Zugang von außen
oder über die Verkaufsfläche
– Umkleidekabinen
– WCs im UG
– 4 Pkw-Stellplätze

Beschreibung des Objekts

geeignet als Verkaufsfläche oder Versandshop.

Nutzflächen:

Ebene EG Verkaufsfläche ca. 144 m2
Ebene UG Lagerfläche ca. 230m2
Gesamt: ca. 374 m2

Anzahl Stellplätze:4

Miete:

Kaltmiete(netto) € 1.750,00
Nebenkosten VZ € 450,00
jeweils zzgl. ges. MwSt.

Stellplätze. inkludiert

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Alternativ kann das Objekt für 250.000 € erworben werden
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 56.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2018): 437 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2018): 7.897 Euro
Zentralitätskennziffer (2018): 94,3
EH-Kaufkraftkennziffer (2018): 114,1
Verkaufsfläche Innenstadt (2018): 25.410 qm
Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Eine.

Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt, am Eingang eines Wohngebietes. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
City-Randlage mit guter Verkehranbindung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juni 16, 2020 um 6:28 pm

  • Objekt ID: G-7027-2020M
  • Preis: 1.750,00€
  • Gesamtfläche: ca. 374.00 m²

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Jürgen Ruoff
  • (07151) 981 48 31

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