Büro- oder Praxisfläche in Sichtlage PROVISIONSFREI Zur Miete

1.400,00€

2,60€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Das Büro ist durch den vorhandenen Personenaufzug, sowie das anliegende Treppenhaus erschlossen.
Die großzügige Fläche unterteilt sich in momentan 6 kleinere, wie auch größere Büroräume.
Die Räume können nach Bedarf variabel verändert werden. Zudem verfügt die Einheit über einen offen gestalteten Küchenbereich, welcher sich direkt an den Flur angliedert. Hochwertiger Laminat im Flurbereich, sowie Teppichboden in den Büroräumen.
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.Getrennte WC-Einheiten.
Die Netzwerkverkabelung erfolgt über Brüstungskanäle.
Der Teppichboden und die abgehängten Decken inkl. Beleuchtung entsprechen den Arbeitsstättenrichtlinien. Strukturierte CAT 7-Verkabelung mit CAT 6- Auslässen nach Wunsch möglich.
Rastermaß: 9,60m x 9,60m- Deckenhöhe: ca. 2,80m- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m².
Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m (8 Personen, 600 kg).

Beschreibung des Objekts

Das Bürofläche befindet sich im 2.OG an der Hauptausfallstraße Fellbach-Stuttgart-Waiblingen in Sichtlage. Die Anmietung von Stellplätzen in ausreichender Zahl ist in der Tiefgarage möglich. Zudem befinden sich an der Straße liegenden öffentliche Parkplätze zur kostenfreien Nutzung.

Es besteht die Möglichkeit weitere Büroflächen anzumieten:

-148 m²
– 319 m²
– 327 m²

Diese Flächen sind in einem nicht ausgebauten Zustand und können sowohl bei der Einteilung als auch bei der Ausstattung nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbaustandard und der Mietdauer.

Lage

Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Fellbach ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es in circa 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof zu sein.Im unmittelbarem Umfeld befindet sich ausgewogener Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Automotive und Wohnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 6.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Der Abschluss des Mietvertrages ist für den Mieter provisionsfrei.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 70736, Fellbach
  • Stadt: Fellbach
  • Postleitzahl: 70736
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung September 27, 2018 um 1:59 pm

  • Objekt ID: G-7074
  • Preis: 1.400,00€
  • Gesamtfläche: ca. 187.00 m²
  • Baujahr: 1997

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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