Beschreibung des Objekts

Diese sehr geräumige Gewerbefläche in Winnenden-Birkmannsweiler besticht durch die vielen Möglichkeiten. Hier können Sie frei wählen zwischen Lagerfläche oder leichter Produktion, evtl. auch für eine größere Archivfläche geeignet. Falls Sie in der Kombination auch Büroflächen suchen, sind diese ebenfalls vorhanden.

Folgende Flächen sind noch für Sie frei:

Lager-/Archivflächen/leichte Produktion UG ca. 206 m²

Lager-/Archiv-/Büroflächen/leichte Produktion 1. OG ca. 1.150 m²
Büro-/Lager-/Archivflächen/leichte Produktion 1. OG ca. 875 m²

EG Lager /Archiv ca. 88 m²

Ausreichend Außenstellplätze stehen nach Absprache zur Verfügung.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

UG:
Gesamtfläche/Teilung möglich
Lagerflächen/Archivflächen ca. 206 m²
Preis: 4,50 € pro m² zzgl. 1,00 € NK pro m²
– Öl-/Warmluftgebläse Heizung
– Deckenhöhe ca. 2,60 m
– Böden Epoxidharz
– Starkstromanschlüsse

EG:
Lager/Archiv ca. 88 m²
Preis: 4,50 € pro m² zzgl. 1,00 NK pro m²

1. OG:
Büro-/Lager-/Archivfläche ca. 2.025 m²
Preis: 8,00 € pro m² zzgl. 2,00 € NK pro m²
Lageranteil ca. 870 m²
Preis: 5,50 € pro m² zzgl. NK 1,00 € pro m²
Büroanteil ca. 1.150 m²
– Sozialräume mit moderner Einbauküche
– 2 x Sanitär
– Bodenbelag: Teppich
– Decken Trapezblech
– Beleuchtung Deckenfluter
– Anschlüsse EDV
– 1 x Besprechungsraum
– 3 x kleinere Büros
– 2 x Archiv-/Lager-/Nebenräume
– Öl-/Zentralheizung
– Einbauschränke/Elemente
– Fenster Kunststoff isolierverglast
– Einbruchmeldeanlage
– Brandmeldeanlage
– Deckentraglast 500kg/m²

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg, vierspurig an die B14 Richtung Stuttgart angebunden. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Birkmannsweiler ist ein Ortsteil der Stadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.