Beschreibung des Objekts

Halle/Werkstatt, Büro, Sozialräume, insgesamt ca. 1.575 m2 Nutzfläche, Raumhöhe ca. 4,20 m UKB,
7,5 m Raster-Stützabstand, in Teilen stützenfrei
Boden Industrieestrich, Fenster profelitverglast
Elektrisches Rolltor 3x 4 m, ebenerdige Zufahrt
2. Rolltor mit Rampe, LED Beleuchtung,
Bodentraglast: 1.500 kg/m2
Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung
Pressluft, Trafo-Station, Druckluftanlage, Dachfenster,
,
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung am gesamten Gebäude.
Nutzbar als Lager, leichte Produktion, Montage

Die gesamten Flächen sind kurzfristig n. Absprache anmietbar.

Mietpreis:
gesamt € 7.000,00 (€ 4,44/ m2)

Nebenkosten-Vorauszahlung:
€ 2.200,00 (€ 1,40/ m2) inkl. Heizkosten (ca. 1,00/m2)
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Beschreibung der Ausstattung

Lage

Lorch OT Waldhausen an der B 29. Anschluss B29 Stuttgart Aalen ca 1 km. Bahnanschluss ebenfalls vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz 360 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.