Beschreibung des Objekts

EG: Halle/Werkstatt, Büro, Sozialräume,
insgesamt ca. 545 m2 Nutzfläche, Raumhöhe ca. 4,20 m UKB,
6 m Raster-Stützabstand in Teilbereichen
Boden Industrieestrich, Fenster profelitverglast Elektrisches Rolltor 4x 4 m, ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast: 1.500 kg/m2
Beheizung erfolgt mittels Luft-/Luft-Wärmepumpe über an der Decke angebrachte Gebläse
Pressluft, Trafo-Station, Druckluftanlage, Dachfenster,
,
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung am gesamten Gebäude.

Nutzbar als Lager, leichte Produktion, Montage, zahlreiche Stromanschlüsse vorhanden.

OG: Büro/leichte Produktion, insges. 525 m2 Sozialräume, grosse Teeküche, 8 Einzelräume, 1, Lagerraum, 1 Serverraum, flexible Trennwände, Teppichbelag, abgehängte Decken, Höhe 2,50 m Datenleitungen über Seitenleisten.

Die gesamten Flächen sind ab sofort anmietbar

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:

Halle EG: € 5,00/m2,
Gewerbe OG: € 6,50/m2,
Stellplätze: € 25,00/Stpl.
gesamt € 6.500,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:nzv.
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Zentral zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm gelegen ist Lorch als westlichste Stadt des Ostalbkreises die Schnittstelle zur Region Stuttgart.

Die verkehrsgünstige Lage von Lorch und die am Ort ansässigen Firmen mit ihren qualifizierten Arbeitsplätzen machen die Stadt sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.
Lorch zählt rund 11.000 Einwohner und über 2.700 Personen sind in Lorch beschäftigt.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H. (Stand 2024)

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.