Attraktive Büro-/ Praxisflächen in zentraler Lage Zur Miete

11,00€

2,20€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Ebene 1.OG:
Flexible Raumgestaltung möglich
Bodentraglast Büro : 350 kg/qm
Raumhöhe: 3,50m,
Bodenbelag: Bodenteppiche; Fliesen
Gas- Zentralheizung
Personenaufzug vorhanden
Teilklimatisiert
abgehängte Decke
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung an Vorder- und Rückseite des Gebäudes.
Elektrische Jalousien

Erweiterungsfläche:
Neubau Fertigstellung 2.Q./2018
ca. 95 qm Nutzfläche, separater Zugang vorhanden

Beschreibung des Objekts

Attraktives 4 geschossiges Geschäftshaus.
Erbaut 1996.

Vermietungsangebot:

Fläche 2:
1.OG Büro-/ Praxisfläche 310 qm
optional ist eine Erweiterung der Ebene auf 400 qm möglich
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Nettomiete: € 3.400 mtl. bzw. € 4.400 mtl.
Nebenkostenvorausz. € 650 mtl. bzw. € 850 mtl.

bei Bedarf können bis zu 4 Stellplätze hinzu gemietet werden.
€ 70/TG-Stellplatz

Im UG des Gebäudes besteht die Möglichkeit der Anmietung weiterer Flächen.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.
Die Flächen befinden sich Im Zentrum der attraktiven Waiblinger Innenstadt.
Die unmittelbare Anbindung an die Fussgängerzone begünstigt eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz.
Vor dem Gebäude und in der direkt an das Gebäude anschließenden Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Mai 3, 2018 um 11:31 am

  • Objekt ID: G-7014-B2
  • Preis: 11,00€
  • Gesamtfläche: ca. 310.00 m²
  • Baujahr: 1996

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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