Attraktive Büro-/Atelierflächen in zentraler – ruhiger – Innenstadtlage – PROVISIONSFREI – Zur Miete

750,00€

125,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:
Kaltmiete € 750,00
Nebenkostenpauschale:€ 125,00,
Stellplätze: € 40/je Stellplatz
jeweils zzgl. ges. MwSt.

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Unter dem youtube link:

können Sie einen ersten Eindruck gewinnen.

Bei Interesse erhalten Sie auf Anfrage gerne weitere Infos.

Beschreibung des Objekts

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen:

Büroflächen in Waiblingen Mitte in ruhiger Lage mit separatem Zugang.

Büro 1 32 m2
Büro 2 30 m2
Büro 3 17 m2
Büro 4 12 m2
Server Raum 10 m2
Teeküche/WC 14 m2
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Gesamtnutzfläche: 115 m2

Raumhöhe: 3,00m,
Bodenbelag: Laminat;
Beheizung erfolgt mittels Gastherme,
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung.
attraktive Speichenfenster
Decken Gipskarton
Beleuchtung vorhanden
Wände hell tapeziert.
CAT V Verkabelung, über seitliche Sockelleisten
Highspeed Internet
Teeküche
Zusätzlicher Lagerraum im DG – über Ziehleiter erreichbar
(nicht in der Flächenangabe, aber im Mietpreis enthalten)

Grossraum, Gruppen- oder Einzelbüro.
Nutzbar als Vertriebsbüro oder für Steuerberater.

Alternativ: Nutzung als Atelier

Die gesamten Flächen sind ab 01.01.2021 anmietbar – nach Absprache auch schon früher

Zur Mietfläche können bis zu 3 Stellplätze angemietet werden.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an die Bundestraßen B14 & B29, sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Diverse Buslinien und die S-Bahn S2 & S3 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖNPV.

Gewerbesteuerhebesatz Waiblingen: 360 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Oktober 15, 2020 um 5:01 pm

  • Objekt ID: G-9011-3
  • Preis: 750,00€
  • Gesamtfläche: ca. 115.00 m²

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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